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GRUPO ADMICOMU

Servicios
  Características de nuestra administración  
• GESTION EFICIENTE DE RECURSOS A TRAVES DE ESTUDIO DE COSTOS.

• PREVENCION DE RIESGOS Y SEGURIDAD.

• SELECCIONAR Y CONTRATAR PERSONAL IDONEO.

• TRABAJAR EN EQUIPO CON EL COMITÉ.

• CUMPLIR Y HACER CUMPLIR LEY 19.537.

• TRANSPARENCIA, PROBIDAD, RESPONSABILIDAD, Y SERIEDAD EN LA TAREA ASUMIDA.
  Características de nuestra administración  
Elaborar planes de mejoramiento y mantenciones especiales para una evaluación en conjunto con el Directorio.
Desarrollo de un proceso de Mejora Continua en todas las actividades y procesos llevados a cabo en el edificio

Involucración del proveedor en el sistema de Calidad Total de su comunidad, dado el papel fundamental de éste en la consecución de la Calidad en las instalaciones.

Una Comunidad de Copropietarios se entiende como un todo, que se puede descomponer en varias partes para su análisis, coordinación y trabajo en forma sistémica, modalidad utilizada para gestionar profesionalmente vuestra comunidad.
  Características de nuestra administración  
AREA ADMINISTRACION:
Ingresos y Egresos, Gasto común, Seguros, Pagos a empresas y otros costos asociados.

AREA MANTENCION:
Mantenimiento preventivo, Programas y horarios,Cotizaciones, Materiales y equipos.

AREA RECURSOS HUMANOS:
Selección y contratación, Capacitación en terreno, Leyes Sociales, Supervisión.

AREA SUPERVISION Y CONTROL DE CALIDAD:
Inspecciones periódicas a las instalaciones, planes de mantenimiento, programas de revisión mensuales, trimestrales, semestrales y anuales.

AREA SEGURIDAD:
Preveer los riesgos que afecten a los copropietarios y las instalaciones, rediseñar y/o proponer controles de acceso, circuito cerrado de televisión, cartillas de seguridad, capacitación en terreno trabajadores y copropietarios ( charlas de seguridad comunitarias semestrales),sistemas inteligentes.

COMUNICACIÓN COMUNIDAD:
Propuestas para mejorar el funcionamiento del edificio, reuniones periódicas con el comité de Administración, utilización e-mail, detectar y plantear a la comunidad los problemas que les afectan, trabajo unido y mancomunado con el comité de administración planificando en el tiempo las acciones mas apropiadas.
  Características de nuestra administración  
Planificación
  Características de nuestra administración  
LEYES Y DISPOSICIONES CONTROLADAS

Elaboración Reglamento Interno, Aplicación Ley de Copropiedad 19.537., Estudios de Seguros Obligatorios de Incendio, Aplicación y cumplimiento Ordenanzas Municipales, Representación Legal ante; organismos del Trabajo, cajas de Compensación, AFP, Implementación sello verde certificación de gases, Aplicación Directivas de Funcionamiento O.S.10, Implementación Plan de Emergencia.

SERVICIOS ADMINISTRATIVOS

Evaluación y diagnostico para estabilizar el Gasto Común y gestionar la optimización de los recursos empleados, Informes Contables Mensuales y Anuales, Reducir la morosidad de la comunidad, Inversiones de fondos de reserva en instrumentos bancarios, Bitácora mantenciones realizadas por proveedores, Reuniones periódicas acordadas Comités de Administración y/o propietarios oficinas o edificio, Visitas a la comunidad mínimo 2 veces por semana o lo acordado, Relación con empresas constructora y/o post-venta para temas pendientes, Revisión y estudios de disminución consumos básicos

SEGURIDAD RESIDENTES Y COMUNIDAD

Evaluación y diagnostico equipos de extinción de incendio y redes existentes, revisión, capacitación e implementación conocimientos de seguridad trabajadores, revisión y readecuación redes de cámaras de vigilancia, evaluación seguridad y normas de transporte vertical ( ascensores) a través del IDIEM, Revisión Señalética del edificio, revisión normas de seguridad e higiene piscina, revisión y mantención sistemas de alarmas de pánico, robo o humo, capacitación trabajadores manejo caldera, bombas de agua, atrapados en ascensor y evacuación acorde con Plan de Emergencia, revisión, redistribución y readecuación extintores existentes.
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Dirección: Padre Hurtado Sur 938 - Las Condes ( frente al mall Los Dominicos) / Teléfonos: (02) 23 246 58 90 Movil: 8-261 53 79 / E-mail : administracion@admicomu.cl
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